Cómo Comprar

Recomendaciones al comprar una propiedad

• Si esta es su primera experiencia de comprar un inmueble, considere las siguientes recomendaciones:
• Paso Inicial Determine sus prioridades con respecto a la ubicación, número de dormitorios/privados, cercania del trabajo/oficina, etc.
• Confeccione una lista para comparar objetivamente cómo las diferentes propiedades cumplirán con sus prioridades. Trate de anticipar los cambios que podrían hacer que su propiedad quede muy grande o muy pequeña con respecto a sus necesidades futuras.
• Identifique un Agente de Pimas familiarizado con el área que Ud. ha seleccionado. Antes de buscar por una propiedad revise su situación financiera, determine el rango de sus posibilidades y anticipe eventuales limitaciones. Solicite al agenta Pimas que obtenga, con la institución financiera preferida, la pre-aprobación de un crédito para determinar el rango de precio acorde con sus posibilidades financieras.
• Para disminuir la presión de comprar una propiedad que no cumpla con todos los requisitos deseados, comience la búsqueda de la propiedad en forma anticipada y hágase asesorar por un Agente Pimas en este proceso.
• No visite propiedades que no están en el rango de precios determinado previamente, esto confundirá sus prioridades. Acotando la selección Visite diferente tipos de propiedades dentro del rango de precios seleccionado.
• Obtenga información respecto del barrio donde la propiedad está ubicada, para esto consulte en la comisaría del sector, colegios y residentes actuales del lugar. Visite el lugar a diferentes horas del día para conocer el nivel de tráfico, ruido, iluminación, etc. Tome nota de cualquier aspecto negativo que pueda complicar la venta de la propiedad en el futuro. Una vez Seleccionada su nueva propiedad Si la propiedad elegida es parte de un consorcio, pregunte sobre el nivel de los gastos comunes, reglamento de co-propiedad y reglas especiales que deban ser cumplidas. Lea cuidadosamente el contrato de co-propiedad, convenios y restricciones vigentes, antes de comprar.
• Solicite al Agente Pimas seleccionado, que le ayude a identificar reparaciones urgentes que la propiedad pueda requerir. Si se solicitan reparaciones como parte de la transacción, póngalas por escrito. Si la propiedad está en construcción verifique claramente las dimensiones de la construcción y valide los espacios. Conozca claramente las dimensiones de la propiedad. Obtenga referencias de construcciones efectuadas anteriormente por la contructora/inmobiliaria involucrada. No se desespere por comprar, sin embargo, cuando encuentre la propiedad apropiada no deje pasar la oportunidad.
• Pagando la propiedad: Analice sus gastos incluya los gastos en servicios, seguros, comisiones e impuestos, para evitar endeudarse más allá de lo deseado o posible. Solicite a la institución financiera seleccionada un completo set de información que describa el programa de financiamiento ofrecido.
• Lea cuidadosamente las condiciones y no confíe en promesas verbales.